Welche Unterlagen werden benötigt?

Zur Ermittlung des Verkehrswerts / Marktwerts benötige ich im Regelfall mindestens die folgenden Unterlagen:

Bei Liegenschaften:

Grundbuchauszug
Lageplan
Genehmigte Baupläne, Bestands- und Umbaupläne
Berechnung der Flächen und des Rauminhalts
Miet- oder Pachtverträge
Gebäudeenergieausweis nach EnEV

Bei Eigentumswohnungen:

Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Grundrissplan mit Berechnung der Wohnflächen
Verkaufsprospekt des Bauträgers
Hausgeldabrechnungen der letzten beiden Jahre
Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen
Beschlusssammlung
Gebäudeenergieausweis nach EnEV

Objektspezifisch können weitere Unterlagen erforderlich sein. Dies bespreche ich regelmäßig mit meinen Auftraggebern bei der immer notwendigen eingehenden Besichtigung des Bewertungsobjektes.

Auf Wunsch übernehme ich gerne die Beschaffung bzw. Entwicklung weitergehender Objektunterlagen, sofern diese bei der Auftragserteilung nicht vorliegen. Die notwendigen Unterlagen bei den von mir angebotenen immobilienspezifischen Beratungsdienstleistungen ergeben sich im Einzelfall.